Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

.::: Byt v novostavbe vo Vodiciach :::.
.::: Byt v novom objekte vo Vodiciach :::. V pokojnejšej časti Vodíc sa nachádza objekt s troma poschodiami a jedným bytom na každom poschodí. Byt sa nachádza v prvom poschodí a má 90 m2 užitočnej plochy. Skladá sa z predsiene, toalety, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální a výstupu na dve terasy. Byt je vybavený proti komárom, elektrickými rolietami, klimatizáciou vo všetkých izbách, podlahovým kúrením v kúpeľni, kuchyni a obývačke. Objekt je kvalitne postavený a podlahy a kúpeľne sú z najkvalitnejších materiálov. Byt má tiež jedno parkovacie miesto. More a pláž sú vzdialené približne 570 m a centrum Vodíc približne 1 km. Prehliadka nehnuteľnosti je možná po predchádzajúcej dohode a rezervácii termínov (minimálne dva dni vopred). Prosím, uveďte kód nehnuteľnosti (ID) pri telefonickom kontakte. Tešíme sa na váš telefonát.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 100 €/m²

Medián podobných ponúk 3 576 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 191 €/m²–4 025 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 290 000 € · 90 m² 3 222 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 360 000 € · 90 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 359 200 € · 89 m² 4 036 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 319 000 € · 89 m² 3 584 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 266 000 € · 88 m² 3 023 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 319 000 € · 92 m² 3 467 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

90 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

305350

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia