Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Dalmácia, Vodice, 2 spálne + obývačka, 79,76 m2, výhľad na more
Byt na predaj v poschodí menšej obytné budovy nachádzajúcej sa v tichej časti Vodíc, len asi 200 metrov od mora. Celková plocha 79,76 m2, byt zahŕňa priestranný obývač s pripojenou kuchyňou a jedálňou, dve spálne, predsieň, kúpeľňu a loggiu a terasu s krásnym výhľadom na more. Nehnuteľnosť sa nachádza v dome s kvalitným prevedením a je udržiavaná v pôvodnom stave s orientáciou na juh, čo zabezpečuje veľa prirodzeného svetla a tepla počas celého dňa. Parkovanie je vynikajúce ubytovanie pred domom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 038 €/m²

Medián podobných ponúk 3 739 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 233 €/m²–4 205 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 229 000 € · 79 m² 2 899 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 245 954 € · 79 m² 3 113 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 303 000 € · 80 m² 3 788 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 402 550 € · 80 m² 5 032 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 593 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

304261

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 038 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia