Appartamento Vodice

Descrizione dell'immobile

Dalmazia, Vodice, 2 camere da letto + soggiorno, 79,76 m2, vista mare
In vendita appartamento al piano superiore di un piccolo edificio residenziale situato nella zona tranquilla di Vodica, a soli circa 200 metri dal mare. Superficie totale 79,76 m2, l'appartamento comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto, un corridoio, un bagno e una loggia con terrazza con una bella vista sul mare.L'immobile si trova in una casa di alta qualità, è ben mantenuto e in condizioni originali, con orientamento a sud che garantisce molta luce naturale e calore per tutta la giornata.Il parcheggio è privilegiato, pubblico e situato proprio davanti alla casa, con una tariffa mensile.Grazie alla vicinanza al mare, all'ambiente tranquillo e alla disposizione confortevole degli ambienti, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per vivere o per investire in affitti turistici.Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 038 €/m²

Mediana di annunci simili 3 739 €/m²

Differenza dalla mediana -18,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 10.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 233 €/m²–4 205 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 593 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

240 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vodice

Distretto

Vodice

Regione

šibensko-kninska

CAP

22211

Superficie abitabile

79 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

304261

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 240 000 € · Prezzo al m²: 3 038 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia