Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Na predaj, 3-izbový apartmán pri mori, Srima
Na predaj je trojizbový byt o rozlohe 192.68 m2, nachádzajúci sa 20 metrov od mora v pokojnej časti Srima, blízko Vodice a Šibeníka. Byt sa nachádza na druhom poschodí nového domu a má moderný dispozíciu izieb a kvalitné dokončovacie materiály. Byt pozostáva z obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom o rozlohe 39.84 m2, troch spální s rozlohou 10.26 m2, 13.22 m2 a 12.06 m2, dvoch kúpeľní o rozlohe 5.02 m2 a 3.75 m2, toalety o rozlohe 2.87 m2, chodby a schodiska o rozlohe 14 m2. Má dve terasy o rozlohe 31.98 m2 a 52.58 m2 s výhľadom na more. Byt je zariadený, vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou a má parkovacie miesto o rozlohe 3.75 m2. Nachádza sa na pokojnom mieste, vhodnom na celoročné bývanie alebo na dovolenku. www.biliskov.com ID: 15539 - 1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 894 €/m²

Medián podobných ponúk 3 214 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 996 €/m²–4 017 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 793 750 € · 193 m² 4 113 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 949 914 € · 193 m² 4 922 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 474 000 € · 198 m² 2 394 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 680 000 € · 200 m² 3 400 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 620 000 € · 193 m² 3 212 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 635 000 € · 193 m² 3 290 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 793 750 € · 193 m² 4 113 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 448 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #303313 Plocha: 193 m² Izby: 3 Táto varianta 751 452 €
• Apartmán · #303314 Plocha: 170 m² Izby: 3 680 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

751 452 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

193 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

303313

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 751 452 € · Cena za m²: 3 894 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 193 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia