Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Srima, jednoizbový apartmán o rozlohe 40,20 m2, 110 m od mora
Srima, atraktívna lokalita len 110 m od pláže, jednopokojový byt s celkovou využiteľnou plochou 40,20 m2. Byt sa nachádza v podkroví obytného domu, ktorý má celkovo tri poschodia, a skladá sa z predsiene, jednej spálne, obývačky s kuchyňou, z ktorej vychádzate na čiastočne zakrytý balkón, ktorý čiastočne ponúka výhľad na more. Byt je moderně zariadený, funkčne usporiadaný a kompletne zariadený, a nábytok je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Je vybavený PVC stolárstvom, moskytiérovými oknami a klimatizáciou v obývačke. Byt má jedno parkovacie miesto. K moru a plážam 110 m, a do centra 700 m.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 453 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 431 €/m²–3 958 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 159 000 € · 43 m² 3 698 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 162 000 € · 40 m² 4 050 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnosť 80 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnosť 80 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnosť 80 % VODICE 148 896 € · 45 m² 3 309 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

302027

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia