Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Luxusný 3-izbový byt vo výstavbe, blízko Blue Beach
Nová výstavba na exkluzívnej lokalite vo Vodiciach BUDOVA A s celkovým počtom troch obytných jednotiek. Apartmán S2 (prvý poschodie) - 651.7800,00 >>bos_Latn<< Jednotka S2 sa nachádza na 1. BUDOVA A a pozostáva z chodby, troch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, spoločnej kúpeľne, toalety, obývačky, kuchyne a jedálenskej časti s prístupom na terasu (13.70m2). Apartmán má celkovú čistú plochu 108,63m2 a jedno parkovacie miesto. Ponúka sa aj: Apartmán S1 (prízemie) - 853.000,00 Obytná jednotka S1 sa nachádza v prízemí OBJEKTU A a pozostáva z kuchyne, chodby, skladovej miestnosti, toalety, kúpeľne, troch spální, obývačky s jedálenskou časťou a prístupom na krásnu polozatienenú terasu (37.69m2). Apartmán má celkovú čistú plochu 142.25m2 a jedno parkovacie miesto. Apartmán S3 (druhé poschodie) - 654.840,00 Jednotka S3 sa nachádza na 2. BUDOVA A a pozostáva z chodby, troch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, spoločnej kúpeľne, toalety, obývačky, kuchyne a jedálenskej časti s prístupom na terasu (13.70m2). Apartmán má celkovú čistú plochu 109,14m2 a jedno parkovacie miesto. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 761 €/m²

Medián podobných ponúk 3 170 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +81,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 769 €/m²–3 402 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 300 000 € · 109 m² 2 752 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 518 000 € · 109 m² 4 752 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 445 000 € · 110 m² 4 045 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 818 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #277264 Plocha: 109 m² Izby: 4 Táto varianta 628 000 €
• Apartmán · #277265 Plocha: 109 m² Izby: 4 613 740 €
• Apartmán · #277263 Plocha: 142 m² Izby: 4 740 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

628 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

109 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

277264

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 628 000 € · Cena za m²: 5 761 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia