Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - krásny byt v novostavbe (prízemie, 2. poschodie)
Vodice, byt v prízemí nového domu, ktorý začne výstavbu začiatkom roku 2024. Budova bude mať celkovo 10 bytov a investorom je známa spoločnosť s mnohými projektmi za sebou. Pri výstavbe a vybavení budú použité najkvalitnejšie materiály a zariadenia. Byt S1 sa nachádza v prízemí, skladá sa z vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC a terasy. Má celkovú čistú plochu 84.25m2, pričom uzavretá časť bytu je 75.54m2 + krytá terasa 17.41m2 Budova sa nachádza v výbornom polohe, blízko centra obce, mora a všetkých potrebných služieb. Pre viac informácií kontaktujte kanceláriu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 811 €/m²

Medián podobných ponúk 4 022 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 704 €/m²–4 231 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 355 446 € · 84 m² 4 232 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 334 920 € · 83 m² 4 035 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 355 446 € · 83 m² 4 282 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 334 900 € · 83 m² 4 035 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 236 700 € · 87 m² 2 721 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 309 000 € · 81 m² 3 815 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 630 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 150 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

178775

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 150 € · Cena za m²: 3 811 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia