Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice - čudovito stanovanje v novi stavbi (pritličje, 2. nadstropje)
Vodice, stan v pritličju nove gradnje, ki se začetkom leta 2024 začne z gradnjo. Zgradba bo imela skupno 10 stanovanj, investitor pa je znana podjetja z množico projektov za seboj. Pri gradnji in opremljanju bodo uporabljeni najkvalitetnejši materiali in oprema. Stan S1 se nahaja v pritličju, sestavljen je iz hodnika, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja ter terase. Ima skupno neto površino 84.25m2, od tega zaprti del stanovanja znaša 75.54m2 + nataknjena terasa 17.41m2 Zgradba se nahaja na odlični lokaciji, v bližini centra mesta, morja in vseh potrebnih storitev. Za več informacij se obrnite na agencijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 811 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 079 €/m²

Razlika od mediane -6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 704 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 355 446 € · 84 m² 4 232 €/m² Podobnost 100 % Vodice 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Podobnost 100 % Vodice 334 920 € · 83 m² 4 035 €/m² Podobnost 99 % Vodice 355 446 € · 83 m² 4 282 €/m² Podobnost 99 % Vodice 334 900 € · 83 m² 4 035 €/m² Podobnost 99 % Vodice 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnost 98 % Vodice 236 700 € · 87 m² 2 721 €/m² Podobnost 96 % Vodice 309 000 € · 81 m² 3 815 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 630 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 150 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

84 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

178775

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 150 € · Cena na m²: 3 811 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia