Apartmán šibenik

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

2 Izby 144 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 419 000 € 2 910 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, centrum, dva apartmány o rozlohe 72m2 alebo jeden o rozlohe 144m2 - novostavba - ihneď k nasťahovaniu, zariadené.
Vodice, centrum, dva apartmány 72m2 alebo jeden z 144m2 - novostavba - obytné, zariadené.
Novopostavený bytový dom na krásnom, komfortnom pozemku cca.
900m2 s celkovým počtom bytových jednotiek 8 sa nachádza na troch poschodiach, v jedinečnej lokalite v pokojnej časti centra mesta Vodice.
Objekt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre mesta Vodice, v blízkosti kompletnej infraštruktúry, cca.
200m z nábrežia - promenáda, ACI marina, autobusová stanica, mestský trh, obchody, zdravotné stredisko atď.
Apartmány majú každú čistú využiteľnú plochu 72m2, pozemkový register podlahovaný ako jedna jednotka, plocha 144m2.
Nachádza sa na najvyššom prízemí budovy, pozostávajú z veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch spální, kúpeľne, vstupnej haly a pohodlnej terasy.
Apartmány patria do skladu - garáž na prízemí budovy 14m2, cca.
180m2 záhrady a dve parkovacie miesta.
Samostatné pripojenie vody a elektriny.
Vodné podlahové kúrenie je umiestnené centrálne cez všetky poschodia, všetky izby sú klimatizované, apartmány sú vybavené proti vlámaniu vstupnými dverami, vysoko kvalitnými izbovými dverami, garážovými dverami HORMANN, parketovými podlahami renomovaného švédskeho výrobcu Tarkett, VILLEROY&BOCH a sociálnym zariadením HANS GROHE, prvotriedne kúpeľne.
Skleněné stěny a vnější truhlářství jsou německé značky GEALAN s trojitým iso sklem a elektrickými hliníkovými žaluziemi.
a závesy vybavené elektromotormi od renomovaného francúzskeho výrobcu Somfy.
Chodby a schodiská z prírodného kameňa.
Tepelná fasáda s diskrétnou výzdobou z prírodného vyrezávaného kameňa a terasy s atraktívnymi sklenenými plotmi.
Závesné stropy so skrytými integrovanými osvetľovacími zariadeniami.
Výška podhľadov je 270 cm.
Pracovné povolenie a všetka iná dokumentácia.
Energetický certifikát A.
Apartmány sú plne zariadené a nepoužívané.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 910 €/m²
Medián podobných ponúk 3 815 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 277 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
419 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik
Okres
šibenik
Župa
šibensko-kninska
PSČ
43270
Obytná plocha
144 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
200 m
ID inzerátu
342836

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 419 000 € · Cena za m²: 2 910 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 144 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje