Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Veľký byt na predaj v centre Šibeniku s parkovaním.
Veľký byt na predaj v centre mesta Šibenik s parkoviskom.
Nachádza sa v srdci Šibeniku, na prízemí krásnej kamennej budovy, iba 100m od nábrežia.
Skladá sa z dvoch samostatných apartmánov - jeden je dvojizbový a druhý je jednoizbový.
Dá sa ľahko skombinovať do jedného priestoru.
Apartmány sú kompletne zariadené a vybavené veľkou podlahovou klimatizáciou.
Kompletne zrekonštruovaný v 2019.
rok a úspešne sa zaoberá prenájmom cestovného ruchu za posledných 5 rokov.
Súčasný obchod a branding by bol odovzdaný aj novému majiteľovi.
Skvelá investícia, ktorú by ste si nemali nechať ujsť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 883 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 037 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 690 000 € · 139 m² 4 964 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

490 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

140 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

100 m

ID inzerátu

342676

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia