Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Priestranný rodinný apartmán (Apartmán 3) na prvom poschodí s krásnym výhľadom na more, Mandalina - Šibenik
Kaiser Immobilien predstavuje: priestranný rodinný byt (Apartmán 3) na prvom poschodí s krásnym výhľadom na more, Mandalina - Šibenik Nachádzajúci sa na prvom poschodí modernej mestskej vily v elitnej štvrti Šibenik Mandalina, tento priestranný dvojizbový byt ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, funkčnosti a úchvatných výhľadov. S veľkou terasou a množstvom prirodzeného svetla je ideálnym domovom pre rodinu, ktorá hľadá vysokú kvalitu života. Poschodie) Celková čistá využiteľná plocha: 107,89 m2 Podrobný rozpis: Obývačka: 31,43 m2 Kuchyňa: 20,92 m2 WC: 2,16 m2 Sklad: 2,16 m2 Izba 1: 12,61 m2 Kúpeľňa 1: 4,65 m2 Izba 2: 12,71 m2 Kúpeľňa 2: 4,65 m2 Izba: 19,65 m2 Budova má výťah a spoločný bazén. LOKÁCIA: Mandalina je tichá a prestížna osada, ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no chcú byť blízko všetkých služieb. Blízkosť D-Marin Mandalin a historického centra Šibenik robí túto lokalitu mimoriadne žiadanú. Poplatok pre agentúru pre kupujúceho je 3 % + DPH a je platený v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností. Ak chcete navštíviť nehnuteľnosť osobne, kontaktujte:Joško BašićE-mail: [email protected]: +385-91-511-2993http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 318 €/m²

Medián podobných ponúk 3 942 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 119 €/m²–5 368 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 539 000 € · 107 m² 5 037 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 599 000 € · 107 m² 5 598 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Podobnosť 87 % ŠIBENIK 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnosť 87 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Podobnosť 87 % ŠIBENIK 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnosť 87 % ŠIBENIK 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Podobnosť 83 % ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 535 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

569.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

107 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305962

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 569.000 € · Cena za m²: 5 318 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia