Apartmán Šibenik - Okolica

Na predaj · Podsolarsko · Šibensko-kninska

3 Izby 60 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 235 000 € 3 917 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Podsolarsko, šibenik, predivan 2s+db byt
Predáva sa vynikajúci byt v Podsolarskom pri Šibeniku, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení pre život. Podsolarsko je atraktívna osada v blízkosti Šibenika, ktorá spája príjemné stredomorské prostredie a blízkosť mora s dostupnosťou mestských služieb. V tesnej blízkosti sa nachádza turistický komplex Amadria Park, bývalý Solaris, s plážami, reštauráciami a množstvom zariadení pre oddych a rekreáciu. Takáto poloha robí Podsolarsko atraktívnou voľbou pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenku pri mori. Samotná budova bude situovaná na výbornom mieste, v blízkosti mora, a v blízkosti mesta Šibenik. Budova bude charakterizovaná kvalitnou výstavbou, vo všetkých priestoroch budú nainštalované klimatizácie, na všetkých oknách elektrické zdvíhače, a kupujúci môže, ak si kúpi byt v tejto fáze, vyberať podlahové krytiny. Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, chodby, kúpeľne a priestrannej terasy. Bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto. Predajca je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností a ak spĺňa všetky potrebné podmienky, má aj právo na vrátenie 12,5 percent z celkovo dohodnutej a zaplatenej ceny za byt. Doklady o vlastníctve a výstavbe sú v poriadku. Predpokladané dokončenie je začiatok roku 2028. Vynikajúci byt na predaj v Podsolarskom pri Šibeniku, blízko všetkých dôležitých zariadení pre život. Podsolarsko je atraktívna osada pri Šibeniku, ktorá spája príjemnú stredomorskú atmosféru a blízkosť k moru s dostupnosťou mestských služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza turistický komplex Amadria Park, bývalý Solaris, s plážami, reštauráciami a množstvom zariadení na oddych a rekreáciu. Táto poloha robí z Podsolarska atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenky pri mori. Samotná budova bude umiestnená v výbornom lokalite, blízko mora a v blízkosti mesta Šibenik. Bude charakterizovaná vysokokvalitnou výstavbou, v všetkých izbách budú nainštalované klimatizačné jednotky, elektrické zdviháky na všetkých oknách a kupujúci si môže vybrať podlahové krytiny, ak si v tom štádiu kúpi byt. Byt pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne a priestrannej terasy. Byt má tiež jedno vonkajšie parkovacie miesto. Predajcom je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností a ak spĺňa všetky potrebné podmienky, má tiež nárok na vrátenie 12.5 percent z celkovej zmluvnej a zaplatenej ceny bytu. Vlastnícke a stavebné dokumenty sú v poriadku. Plánované dokončenie je začiatok roku 2028. Vynikajúci byt v Podsolarsku pri Šibeniku je na predaj, v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých vybavení. Podsolarsko je atraktívne miesto blízko Šibeniku, ktoré spája príjemnú stredomorskú atmosféru a blízkosť k moru s dobrou dostupnosťou mestských zariadení. V priamej blízkosti sa nachádza dovolenkový komplex Amadria Park (predtým Solaris) s plážami, reštauráciami a množstvom voľnočasových a rekreačných možností. Táto lokalita robí z Podsolarska atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenku pri mori. Samotná budova sa nachádza v excelentnej polohe, blízko mora a v bezprostrednej blízkosti mesta Šibenik. Vyznačuje sa vysokokvalitnou výstavbou, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, elektrickými oknami a možnosťou vybrať si podlahové krytiny pri kúpe bytu v tomto okamihu. Byt pozostáva z obytného kuchynského priestoru, obývačky, dvoch spální, kúpeľne a priestrannej terasy. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto. Predajca je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od pozemkovej dane. Ak splní všetky potrebné podmienky, má tiež nárok na vrátenie 12,5 percent dohodnutej a zaplatenej kúpnej ceny bytu. Vlastnícke a stavebné dokumenty sú kompletné. Dokončenie je plánované na začiatok 2028.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 917 €/m²
Medián podobných ponúk 4 721 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 937 €/m²–6 379 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
235 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Šibenik - Okolica
Okres
Podsolarsko
Župa
Šibensko-kninska
Obytná plocha
60 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
500 m
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
374721

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 917 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje