Apartmán Šibenik - Okolica

Na predaj · Podsolarsko · Šibensko-kninska

3 Izby 63 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 248 000 € 3 937 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Podsolarsko, šibenik, predivan 2s+db byt
Predáva sa vynikajúci byt v Podsolarskom pri Šibeniku, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení pre život. Podsolarsko je atraktívna osada v blízkosti Šibenika, ktorá spája príjemné stredomorské prostredie a blízkosť mora s dostupnosťou mestských služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza turistický komplex Amadria Park, bývalý Solaris, s plážami, reštauráciami a množstvom zariadení pre oddych a rekreáciu. Takáto poloha robí Podsolarsko atraktívnym výberom pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenku pri mori. Samotná budova bude umiestnená na výbornom mieste, v blízkosti mora a blízko mesta Šibenik. Budova bude charakterizovaná kvalitnou výstavbou, vo všetkých priestoroch budú nainštalované klimatizácie, na všetkých oknách elektrické zdviháky a kupujúci môže, ak si byt v tejto fáze kúpia, vybrať podlahové krytiny. Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, chodby, kúpeľne a priestrannej terasy. Bytu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Predajca je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností a ak spĺňa všetky potrebné podmienky, má aj právo na vrátenie 12,5 percent z celkovo dohodnutej a zaplatenej ceny za byt. Doklady o vlastníctve a výstavbe sú v poriadku. Predpokladané dokončenie je začiatok roku 2028. Vynikajúci byt na predaj v Podsolarskom pri Šibeniku, blízko všetkých dôležitých zariadení pre život. Podsolarsko je atraktívna osada pri Šibeniku, ktorá spája príjemnú stredomorskú atmosféru a blízkosť k moru s dostupnosťou mestských služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza turistický komplex Amadria Park, bývalý Solaris, s plážami, reštauráciami a množstvom zariadení na oddych a rekreáciu. Táto poloha robí z Podsolarska atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenky pri mori. Samotná budova bude umiestnená na vynikajúcej lokalite, blízko mora a v blízkosti mesta Šibenik. Bude charakterizovaná vysokokvalitnou výstavbou, klimatizácia bude inštalovaná vo všetkých izbách, elektrické zdviháky na všetkých oknách a kupujúci si môže vybrať podlahové krytiny, ak si v tom štádiu kúpi byt. Byt pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální, predsiene, kúpeľne a priestrannej terasy. Byt má tiež jedno vonkajšie parkovacie miesto. Predajca je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností a ak spĺňa všetky potrebné podmienky, má tiež nárok na vrátenie 12.5 percent z celkovej zmluvnej a zaplatenej ceny bytu. Vlastnícke a stavebné dokumenty sú v poriadku. Plánované dokončenie je začiatok roku 2028. Vynikajúci byt v Podsolarsku pri Šibeniku je na predaj, v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých vybavení. Podsolarsko je atraktívne miesto neďaleko Šibeniku, ktoré spája príjemnú stredomorskú atmosféru a blízkosť k moru s dobrou dostupnosťou mestských zariadení. V priamej blízkosti sa nachádza dovolenkový komplex Amadria Park (predtým Solaris) s plážami, reštauráciami a množstvom voľnočasových a rekreačných možností. Táto lokalita robí z Podsolarska atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenku pri mori. Samotná budova sa nachádza v vynikajúcej polohe, blízko mora a v bezprostrednej blízkosti mesta Šibenik. Vyznačuje sa vysokokvalitnou výstavbou, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, elektrickými oknami a možnosťou vybrať si podlahové krytiny pri kúpe bytu v tomto okamihu. Byt pozostáva z obytného kuchynského priestoru, obývačky, dvoch spální, jednej kúpeľne a priestrannej terasy. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto. Predajca je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od pozemkovej dane. Ak splní všetky potrebné podmienky, má tiež nárok na vrátenie 12,5 percenta dohodnutej a zaplatenej kúpnej ceny bytu. Vlastnícke a stavebné dokumenty sú kompletné. Dokončenie je plánované na začiatok roku 2028.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 937 €/m²
Medián podobných ponúk 4 297 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 928 €/m²–6 358 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
248 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Šibenik - Okolica
Okres
Podsolarsko
Župa
Šibensko-kninska
Obytná plocha
63 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
500 m
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
374720

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 248 000 € · Cena za m²: 3 937 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje