Apartmán Šibenik - Okolica
Na predaj · Podsolarsko · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Podsolarsko, šibenik, predivan 2s+db byt
Predáva sa vynikajúci byt v Podsolarskom pri Šibeniku, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení pre život.
Podsolarsko je atraktívna osada v blízkosti Šibenika, ktorá spája príjemné stredomorské prostredie a blízkosť mora s dostupnosťou mestských služieb.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza turistický komplex Amadria Park, bývalý Solaris, s plážami, reštauráciami a množstvom zariadení pre oddych a rekreáciu.
Takáto poloha robí Podsolarsko atraktívnym výberom pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenku pri mori.
Samotná budova bude umiestnená na výbornom mieste, v blízkosti mora a blízko mesta Šibenik.
Budova bude charakterizovaná kvalitnou výstavbou, vo všetkých priestoroch budú nainštalované klimatizácie, na všetkých oknách elektrické zdviháky a kupujúci môže, ak si byt v tejto fáze kúpia, vybrať podlahové krytiny.
Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, chodby, kúpeľne a priestrannej terasy.
Bytu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto.
Predajca je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností a ak spĺňa všetky potrebné podmienky, má aj právo na vrátenie 12,5 percent z celkovo dohodnutej a zaplatenej ceny za byt.
Doklady o vlastníctve a výstavbe sú v poriadku.
Predpokladané dokončenie je začiatok roku 2028.
Vynikajúci byt na predaj v Podsolarskom pri Šibeniku, blízko všetkých dôležitých zariadení pre život.
Podsolarsko je atraktívna osada pri Šibeniku, ktorá spája príjemnú stredomorskú atmosféru a blízkosť k moru s dostupnosťou mestských služieb.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza turistický komplex Amadria Park, bývalý Solaris, s plážami, reštauráciami a množstvom zariadení na oddych a rekreáciu.
Táto poloha robí z Podsolarska atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenky pri mori.
Samotná budova bude umiestnená na vynikajúcej lokalite, blízko mora a v blízkosti mesta Šibenik.
Bude charakterizovaná vysokokvalitnou výstavbou, klimatizácia bude inštalovaná vo všetkých izbách, elektrické zdviháky na všetkých oknách a kupujúci si môže vybrať podlahové krytiny, ak si v tom štádiu kúpi byt.
Byt pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální, predsiene, kúpeľne a priestrannej terasy.
Byt má tiež jedno vonkajšie parkovacie miesto.
Predajca je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností a ak spĺňa všetky potrebné podmienky, má tiež nárok na vrátenie 12.5 percent z celkovej zmluvnej a zaplatenej ceny bytu.
Vlastnícke a stavebné dokumenty sú v poriadku.
Plánované dokončenie je začiatok roku 2028.
Vynikajúci byt v Podsolarsku pri Šibeniku je na predaj, v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých vybavení.
Podsolarsko je atraktívne miesto neďaleko Šibeniku, ktoré spája príjemnú stredomorskú atmosféru a blízkosť k moru s dobrou dostupnosťou mestských zariadení.
V priamej blízkosti sa nachádza dovolenkový komplex Amadria Park (predtým Solaris) s plážami, reštauráciami a množstvom voľnočasových a rekreačných možností.
Táto lokalita robí z Podsolarska atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenku pri mori.
Samotná budova sa nachádza v vynikajúcej polohe, blízko mora a v bezprostrednej blízkosti mesta Šibenik.
Vyznačuje sa vysokokvalitnou výstavbou, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, elektrickými oknami a možnosťou vybrať si podlahové krytiny pri kúpe bytu v tomto okamihu.
Byt pozostáva z obytného kuchynského priestoru, obývačky, dvoch spální, jednej kúpeľne a priestrannej terasy.
K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto.
Predajca je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od pozemkovej dane.
Ak splní všetky potrebné podmienky, má tiež nárok na vrátenie 12,5 percenta dohodnutej a zaplatenej kúpnej ceny bytu.
Vlastnícke a stavebné dokumenty sú kompletné.
Dokončenie je plánované na začiatok roku 2028.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik - Okolica
248 000 € · 63 m²
3 937 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 60 m²
3 917 €/m²
Podobnosť 97 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 60 m²
3 917 €/m²
Podobnosť 97 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik - Okolica
225 000 € · 65 m²
3 462 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
4Doplňujúce informácie
- Cena
- 248 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Podsolarsko
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 63 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 500 m
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 374720
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 248 000 € · Cena za m²: 3 937 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 63 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 500 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
