Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

2 Izby 71 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 243 000 € 3 423 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Brodarica, luxusná novostavba, vynikajúci 1-izbový byt s obývačkou
Brodarica, jedno z najžiadanejších miest na bývanie a odpočinok na riviére Šibenik, sa nachádza pozdĺž pobrežia, len pár minút jazdy od centra mesta Šibenik.
Známy pre svoje krištáľovo čisté more, dobre upravené pláže, promenády a uvoľnený stredomorský životný štýl, Brodarica ponúka dokonalú zmes súkromia, prírodných krás a blízkosti všetkého vybavenia potrebného pre príjemný život po celý rok.
Zvláštnym kúzlom tohto miesta je výhľad na ostrov Krapanj, najmenší a najnižší obývaný ostrov na Jadrane, ako aj na krásne šibenické súostrovie.
V jednej z najatraktívnejších miest v Brodarica, len 200 metrov od mora, sa nachádza tento luxusný byt v modernej novostavbe, ktorá ponúka nádherný výhľad na more, súostrovie Šibenik.
Jedná sa o projekt špičkovej kvality konštrukcie, kde budú použité starostlivo vybrané a vysoko kvalitné materiály, ako aj moderné technologické riešenia, ktoré zabezpečia maximálny komfort a energetickú účinnosť.
Byt bude postavený z najkvalitnejších materiálov a budúci kupujúci majú možnosť zúčastniť sa výberu dokončovacích materiálov a určitých prvkov dekorácie, aby prispôsobili svoj budúci domov svojim vlastným túžbam a potrebám.
Byt sa skladá z:
kuchyňa s jedálňou a otvorený koncept obývacia izba,
spálne,
kúpeľne,
koridoru,
priestranné terasy,
balkón.
Vedľa bytu sa nachádza komora a dve vonkajšie parkovacie miesta.
V budove bude inštalovaný výťah.
Začiatok výstavby je naplánovaný na september 2026.
rok, ktorý dáva budúcim majiteľom možnosť vybrať si určité detaily usporiadania počas samotnej výstavby.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pokojný rodinný život, luxusnú dovolenku pri mori alebo bezpečnú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v oblasti Šibenik.
Brodarica, jedno z najžiadanejších miest na bývanie a dovolenku na riviére Šibenik, sa nachádza priamo na pobreží, len pár minút jazdy od centra mesta Šibenik.
Známy pre svoje krištáľovo čisté more, dobre udržiavané pláže, promenády a uvoľnený stredomorský životný štýl, Brodarica ponúka dokonalú kombináciu súkromia, prírodných krás a luxusu pre všetky vybavenie potrebné pre pohodlný život po celý rok.
Zvláštnym šarmom tohto miesta je pohľad na ostrov Krapanj, najmenší a najnižší obývaný ostrov na Jadrane, ako aj na krásne súostrovie Šibenik.
V jednej z najatraktívnejších miest v Brodarica, len 200 metrov od mora, tento luxusný byt sa nachádza v modernej novostavbe, z ktorej je ponúkaný úchvatný výhľad na more a súostrovie Šibenik.
Jedná sa o projekt špičkovej kvality konštrukcie, kde budú použité starostlivo vybrané a vysoko kvalitné materiály a moderné technologické riešenia, aby sa zabezpečil maximálny komfort a energetická účinnosť.
Byt bude postavený z najkvalitnejších materiálov a budúci kupujúci majú možnosť podieľať sa na výbere dokončovacích materiálov a dizajnových prvkov vybavenia, aby prispôsobili svoj budúci domov svojim vlastným želaniam a potrebám.
Byt pozostáva z:
Otvorená kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou,
spálňu,
kúpelňa,
chodba,
priestorová terasa,
Balkón.
Byt tiež prichádza s úložným priestorom a dvoma vonkajšími parkovacími miestami.
V budove bude inštalovaný výťah.
Plánovaný začiatok výstavby je v septembri 2026, čo dáva budúcim majiteľom možnosť vybrať si detaily konštrukčného návrhu počas samotnej stavby.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pokojný rodinný život, luxusnú dovolenku pri mori alebo bezpečnú investíciu v jednej z najdôležitejších lokalít v oblasti Šibeniku.
Brodarica, einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der Riviera von Šibenik, liegt direkt am Meer, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Šibeniks entfernt.
Bekannt fr sein crystallklares Meer, gepflegte Strnde, Promenaden und den entspannten mediterranen Lebensstil, biete Brodarica die perfecte Kombination aus Privatsphre, natrlicher Schnheit und der Nhe zu allen Annehmlichkom
Einen besonderen Reiz verleiht der Blick auf die Insel Krapanj, die kleinste und am niedrigsten gelegene bewohnte Insel der Adria, sowie auf den wunderschnen Archipel von Šibenik.
V atraktívnom Lagen Brodaricas, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses luxurise Apartment in einem modernen Neubau und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Archipel von Šibenik.
Dieses Bauprojekt zeichnet sich durch hchste Qualitt aus.
Dadurch haben zuknftige Eigentmer die Mglichkeit, bereits whrend der Bauphase bestimte Designdetails mitzubestimmen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit fr ein ruhiges Familienleben, einen luxussen Urlaub am Meer oder eine sichere Investment in einer der begehrtesten Lagen der Region Šibenik.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 423 €/m²
Medián podobných ponúk 4 098 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 608 €/m²–4 341 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
243 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
71 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
200 m
Novostavba
Áno
ID inzerátu
357286

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 423 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje