Appartement šibenik - Okolica

À vendre · Brodarica · šibensko-kninska

2 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 243 000 € 3 423 €/m²

Description du bien

Brodarica, immeuble neuf de luxe, superbe appartement 1 chambre + salon
Brodarica, l'un des lieux les plus prisés pour vivre et se reposer sur la Riviera de Šibenik, est située le long de la côte, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Šibenik. Connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues, ses promenades et son mode de vie méditerranéen détendu, Brodarica offre un mélange parfait d'intimité, de beauté naturelle et de proximité à toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable toute l'année. Un charme particulier de cet endroit est la vue sur l'île de Krapanj, la plus petite et la plus basse île habitée de l'Adriatique, ainsi que sur le magnifique archipel de Šibenik. Dans l'un des emplacements les plus attractifs de Brodarica, à seulement 200 mètres de la mer, se trouve cet appartement de luxe dans un bâtiment moderne neuf, qui offre une vue imprenable sur la mer et l'archipel de Šibenik. Il s'agit d'un projet de construction de haute qualité, où des matériaux soigneusement sélectionnés et de haute qualité seront utilisés, ainsi que des solutions technologiques modernes garantissant un confort maximal et une efficacité énergétique. L'appartement sera construit avec des matériaux de première qualité, et les futurs acheteurs auront la possibilité de participer à la sélection des matériaux de finition et de certains éléments de décoration afin d'adapter leur futur domicile à leurs désirs et besoins. L'appartement se compose de : cuisine avec salle à manger et salon à concept ouvert, les chambres, les salles de bains, le couloir, spacieuses terrasses, balcon. À côté de l'appartement se trouvent une remise et deux places de parking extérieures. Un ascenseur sera installé dans l'immeuble. Le début prévu des travaux est en septembre 2026. année, ce qui donne aux futurs propriétaires la possibilité de choisir certains détails de l'aménagement pendant la construction même. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, des vacances luxueuses au bord de la mer ou un investissement sûr dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région de Šibenik. Brodarica, l'un des lieux les plus prisés pour vivre et passer des vacances sur la Riviera de Šibenik, est située directement sur la côte, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Šibenik. Connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues, ses promenades et son mode de vie méditerranéen détendu, Brodarica offre la combinaison parfaite d'intimité, de beauté naturelle et de luxe à toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable tout au long de l'année. Un charme particulier de cet endroit est offert par la vue sur l'île de Krapanj, la plus petite et la plus basse île habitée de l'Adriatique, ainsi que sur le magnifique archipel de Šibenik. Dans l'un des emplacements les plus attractifs de Brodarica, à seulement 200 mètres de la mer, cet appartement de luxe se trouve dans un bâtiment moderne neuf, d'où l'on bénéficie d'une vue captivante sur la mer et l'archipel de Šibenik. Il s'agit d'un projet de construction de haute qualité, où des matériaux soigneusement sélectionnés et de haute qualité ainsi que des solutions technologiques modernes seront utilisés pour garantir un confort maximal et une efficacité énergétique. L'appartement sera construit avec des matériaux de première qualité, et les futurs acheteurs auront la possibilité de participer à la sélection des matériaux de finition et des éléments de conception des équipements afin d'adapter leur futur domicile à leurs propres souhaits et besoins. L'appartement se compose de : une cuisine à concept ouvert avec salle à manger et salon, une chambre, et salle de bains, un couloir, une terrasse spacieuse, un balcon. L'appartement comprend également une remise et deux places de parking extérieures. Un ascenseur sera installé dans l'immeuble. Le début prévu des travaux est en septembre 2026, ce qui donne aux futurs propriétaires la possibilité de choisir les détails de conception pendant la construction elle-même. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, des vacances luxueuses au bord de la mer ou un investissement sûr dans l'un des emplacements les plus importants de la région de Šibenik. Brodarica, l'un des lieux de résidence et de vacances les plus recherchés sur la Riviera de Šibenik, se trouve directement au bord de la mer, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Šibenik. Connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues, ses promenades et son mode de vie méditerranéen détendu, Brodarica offre la combinaison parfaite d'intimité, de beauté naturelle et de proximité à toutes les commodités. Un charme particulier est donné par la vue sur l'île de Krapanj, la plus petite et la plus basse île habitée de l'Adriatique, ainsi que sur le magnifique archipel de Šibenik. Dans l'un des emplacements attractifs de Brodarica, à seulement 200 mètres de la mer, se trouve cet appartement luxueux dans un bâtiment moderne neuf et offre une vue à couper le souffle sur la mer et l'archipel de Šibenik. Ce projet de construction se distingue par la plus haute qualité. Ainsi, les futurs propriétaires ont la possibilité de déterminer certains détails de conception dès la phase de construction. Cette propriété offre une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, des vacances luxueuses au bord de la

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 423 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 098 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 608 €/m²–4 341 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
243 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik - Okolica
District
Brodarica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
71 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
200 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357286

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 000 € · Prix au m²: 3 423 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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