Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Novostavba Rogoznica– súkromná záhrada, tri terasy a špičková lokalita
Novostavba blízko Rogoznice – dvojizbový byt s veľkou súkromnou záhradou a troma terasami
Na jednej z najžiadanejších lokalít rogozničskej oblasti, v pokojnom prostredí miesta Stivašnica/Rogoznica, je umiestnený tento elegantný dvojizbový byt v prízemí novej modernej obytné budovy s iba šiestimi bytovými jednotkami.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a stredomorského životného štýlu, len niekoľko minút od krištáľovo čistého mora.
Byt S2 s celkovou užitkovou plochou 81,69 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a kvalitu bývania.
Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranná súkromná záhrada, ktorá vytvára pocit bývania v vlastnom dome, poskytuje dostatok priestoru na oddych, stretnutia s rodinou a priateľmi alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy.
Interiér bytu charakterizuje moderný open-space koncept, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jednej priestrannej a svetlej jednotky.
Veľké sklenené steny umožňujú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú dokonalé prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru.
Byt disponuje dvoma pohodlnými spálňami, elegantnou kúpeľňou, ďalším hosťovským WC a dokonca troma terasami, ktoré poskytujú množstvo možností na užívanie počas celého roka.
Pri výstavbe bol kladen osobitý dôraz na kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť.
Objekt je realizovaný železobetónovou konštrukciou, je nainštalované moderné PVC okná s trojvrstvovým sklom a elektrickými roletami, podlahové kúrenie v kúpeľni a WC a klimatizačné jednotky vo všetkých miestnostiach zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka.
V obývacej izbe a spálňach je predpokladaná kvalitná dubová parketa, ktorá priestoru dodáva ďalšiu teplo a eleganciu.
Kupujúcim, ktorí sa rozhodnú pre rezerváciu v počiatočnej fáze výstavby, je ponúknutá možnosť výberu keramických obkladov, podláh a časti dokončovacích materiálov, ako aj prispôsobenia určitých detailov interiéru podľa vlastných želaní.
Existuje tiež možnosť ďalšieho vybavenia záhrady jacuzzi, grilom alebo solárnym sprchovým kútom, čím sa ešte viac zvyšuje kvalita pobytu a hodnota nehnuteľnosti.
K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto a pokojná lokalita zabezpečuje súkromie a príjemný život počas celého roka.
Blízkosť mora, upravené pláže a prírodné krásy Punta Planke robia túto nehnuteľnosť ideálnym výberom pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo ako investíciu s vynikajúcim potenciálom turistického prenájmu.
Ak hľadáte moderný byt pri mori, ktorý ponúka pocit súkromného domu, kvalitnú výstavbu a špičkovú lokalitu, byt S1 predstavuje príležitosť, ktorú stojí za to využiť.
CIJENA: 265.492,50 EUR
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.
Rogoznica
257 054 € · 84 m²
3 060 €/m²
Podobnosť 98 %
Rogoznica
300 000 € · 77 m²
3 896 €/m²
Podobnosť 95 %
ROGOZNICA
350 000 € · 81 m²
4 321 €/m²
Podobnosť 95 %
Rogoznica
298 000 € · 75 m²
3 973 €/m²
Podobnosť 93 %
Rogoznica
267 000 € · 74 m²
3 608 €/m²
Podobnosť 92 %
ROGOZNICA
280 000 € · 74 m²
3 784 €/m²
Podobnosť 91 %
ROGOZNICA
420 000 € · 74 m²
5 676 €/m²
Podobnosť 91 %
ROGOZNICA
300 000 € · 88 m²
3 409 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 265 492 € · Cena za m²: 3 278 €/m²
Obytná plocha: 81 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 200 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia