Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 275 920 € 4 058 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt na dovolenku alebo investíciu – novostavba len niekoľko minút od mora
Byt na dovolenku alebo investíciu – novostavba len niekoľko minút od mora Na mimoriadne atraktívnej lokalite v Stivašnici/Rogoznici, známej pre krištáľovo čisté more, nedotknutú prírodu a pokojné stredomorské prostredie, sa nachádza byt S4 v modernej novostavbe s len šiestimi obytnými jednotkami. Tento elegantný dvojizbový byt v prvom poschodí predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný životný priestor, dom na dovolenku alebo bezpečnú investíciu na Jadrane. Byt s celkovou užitočnou plochou 68,98 m² sa vyznačuje súčasným rozložením a maximálnou funkčnosťou priestoru. Stredová časť bytu tvorí priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, vytvárajúci príjemnú a vzdušnú atmosféru naplnenú prirodzeným svetlom. Z obývacej časti sa vychádza na zakrytú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého dňa a nádherný výhľad na okolie. Byt disponuje dvoma pohodlnými spálňami, modernou kúpeľňou a samostatným WC, čo ďalej prispieva k praktickosti každodenného života. Osobitná pozornosť je venovaná kvalite výstavby a vybavenia. Objekt je postavený z oceľovo-betónovej konštrukcie podľa súčasných štandardov, pričom PVC okná s trojvrstvovým sklom a elektrickými roletami zabezpečujú vysokú energetickú účinnosť a pohodlie bývania. V sanitárnych priestoroch je nainštalované podlahové kúrenie a klimatizácia s funkciou kúrenia a chladenia je predpokladaná vo všetkých miestnostiach. Teplo domova ďalej podčiarkujú kvalitné dubové parkety v obývacej izbe a spálňach. Zákazníci, ktorí sa rozhodnú pre kúpu v počiatočnej fáze výstavby, majú možnosť výberu keramiky, podláh a časti dokončovacích materiálov, čím môžu svoj nový dom prispôsobiť vlastným želaniam a životnému štýlu. Bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, pričom pokojná lokalita v tesnej blízkosti mora umožňuje úplný pôžitok zo stredomorského spôsobu života, ďaleko od mestského ruchu, a zároveň v blízkosti všetkých služieb potrebných pre príjemný pobyt. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre zákazníkov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu na atraktívnej lokalite, či už pre trvalé bývanie, luxusnú dovolenku alebo turistický prenájom s vynikajúcim potenciálom návratnosti investície. CENA: 275.920,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 058 €/m²
Medián podobných ponúk 4 132 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -1,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 971 €/m²–4 474 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 272 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
275 920 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
68 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
200 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
360940

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 920 € · Cena za m²: 4 058 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje