Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica - apartmán s panoramatickým výhľadom na more, novostavba, balkón, parkovanie, 200 m od pláže
Na predaj je dvojizbový byt v novostavbe v Rogoznici, len 200 m od mora a pláže, s veľkým balkónom a vonkajším panoramatickým výhľadom na more, ktorý sa nachádza v pokojnej a veľmi vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza v malej obytnej budove s veľkou sklenenou plochou a neobmedzeným výhľadom na more z obývacej izby a z balkóna.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 815 €/m²

Medián podobných ponúk 4 419 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 047 €/m²–4 616 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 290 000 € · 54 m² 5 370 €/m² Podobnosť 100 % Rogoznica 270 000 € · 51 m² 5 294 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 220 000 € · 51 m² 4 314 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 89 % Rogoznica 175 000 € · 56 m² 3 125 €/m² Podobnosť 88 % Rogoznica 199 000 € · 47 m² 4 234 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 216 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

54 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347398

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 815 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia