Apartmán Rogoznica

Popis nemovitosti

Rogoznica - apartmán s panoramatickým výhledem na moře, novostavba, balkon, parkování, 200 m od pláže
K prodeji je dvoupokojový byt v nové budově v Rogoznici, pouze 200 m od moře a pláže, s velkým balkonem a panoramatickým výhledem na moře, který se nachází v klidné a velmi vyhledávané lokalitě. Byt se nachází v malém obytném domě s velkou skleněnou plochou a neomezeným výhledem na moře z obývacího pokoje a z balkonu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 815 €/m²

Medián podobných nabídek 4 419 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 047 €/m²–4 616 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rogoznica 290 000 € · 54 m² 5 370 €/m² Podobnost 100 % Rogoznica 270 000 € · 51 m² 5 294 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 220 000 € · 51 m² 4 314 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 89 % Rogoznica 175 000 € · 56 m² 3 125 €/m² Podobnost 88 % Rogoznica 199 000 € · 47 m² 4 234 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 216 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

347398

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 815 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia