Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Izby 114 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 418 000 € 3 667 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica, StivaŠnica - apartmán na prízemí s bazénom a výhľadom na more
ROGOZNICA, STIVAŠNICA Apartmán na prízemí s bazénom a výhľadom na moreLuxusný apartmán na prízemí s bazénom a výhľadom na more v novostavbe v meste Stivašnica neďaleko Rogoznice.
Obývacia plocha bytu je 95,4m2, a celková úžitková plocha je 114,4m2.Byt sa skladá z kuchyne, jedálne a otvorenej obývacej izby, spálne 3, z ktorých hlavná izba má vlastnú kúpeľňu, ďalšiu kúpeľňu a chodbu.
Všetky spálne a obývacia izba majú vlastný výjazd do krásneho dvora s výhľadom na morskú plochu 140m2 a bazén (veľkosť 8.5 x 4 metrov).
Orientácia bytu je juho-juhozápad, čo robí byt slnečný po celý deň.
V byte je tiež komora v suteréne budovy a parkovacie miesta 3 vo dvore budovy.
Tento krásny luxusný byt a jeho blízkosť k moru iba 150 metrov, aby táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou, a to ako pre investície a pre svoj vlastný kút raja v jednej z najviac nedotknutých častí Dalmácie.
Krásna mikro-lokalizácia tejto obytnej budovy s celkovými obytnými jednotkami 6 jednoducho zanecháva každého dych a rozhodne stojí za návštevu. Zátoka Stivašnica sa nachádza v Ražanj, v blízkosti Rogoznice, len asi 35 kilometrov od Šibeniku a približne 50 kilometrov od Splitu.
Ražanj je dosiahnutý miestnou cestou asi 5.6 kilometrov dlhý, ktorý oddeľuje od Jadranskej diaľnice po Rogoznica v smere Split, ktorý zaisťuje pokoj, súkromie a absenciu tranzitnej dopravy.
Najbližšie letisko je letisko Split, približne 30 kilometrov, zatiaľ čo letisko Zadar je asi 110 kilometrov.
Stivašnica je známa ako jedna z najkrajších a najpokojnejších zátok tejto časti pobrežia, s krištáľovo čistým morom a prirodzene vytvoreným skalnatým pobrežím.
Vďaka výnimočnej čistote mora a morského dna je oblasť oceňovaná najmä medzi potápačmi a milovníkmi nedotknutej prírody.
Záliv ponúka intímny zážitok Stredomoria, ďaleko od masovej turistiky a letných davov, s harmóniou borovicových lesov, slnečných útesov a úplného ticha.
Na rozdiel od mestských pláží, Stivašnica nemá žiadne komerčné zariadenia, ako sú lehátka a slnečníky, ktoré ešte viac zdôrazňujú jeho autentický a prirodzený charakter.
Vydláždené časti pobrežia poskytujú príjemný pobyt, zatiaľ čo tieň borovicových stromov poskytuje úkryt počas teplých letných dní.
Stivašnica a Ražanj sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, čisté more a nedotknuté stredomorské prostredie, s dobrým spojením do väčších dalmatínskych centier, ale bez davov a hluku.
Pre ďalšie informácie alebo usporiadanie prehliadok, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 667 €/m²
Medián podobných ponúk 4 020 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 444 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
418 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
114 m²
Veľkosť pozemku
140 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
319295

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 418 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje