Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Luxusné apartmány pri mori
Luxusné apartmány pri mori, nová výstavba Luxusný byt pri mori na predaj, v pokojnej lokalite v rezidenčnej vile.
Byt sa nachádza na druhom poschodí, 60 metrov od pláže.
Byt sa skladá z: 2 spálne, kuchyňa s obývacou izbou, chodba, kúpeľňa a terasa s výhľadom na more.
Cena bytu je 405,000 euros Možnosť dokúpenia otvoreného parkovacieho miesta 16,000 euros, suterén - 20,000 euros garáž - 49,000 euros

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 786 €/m²

Medián podobných ponúk 4 110 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 971 €/m²–4 442 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 315 000 € · 71 m² 4 437 €/m² Podobnosť 99 % Rogoznica 375 000 € · 70 m² 5 357 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 225 000 € · 64 m² 3 516 €/m² Podobnosť 92 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnosť 91 % Rogoznica 288 000 € · 69 m² 4 174 €/m² Podobnosť 91 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnosť 91 % Rogoznica 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobnosť 91 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

405 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

70 m²

Veľkosť pozemku

7 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

314391

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 405 000 € · Cena za m²: 5 786 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m² · Veľkosť pozemku: 7 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia