Apartmán Rogoznica

Popis nemovitosti

Luxusní apartmány u moře
Luxusní apartmány u moře, novostavba Luxusní byt u moře na prodej, v klidné lokalitě v rezidenční vile.
Byt se nachází ve druhém patře, 60 metrů od pláže.
Byt se skládá z: 2 ložnice, kuchyň s obývacím pokojem, chodba, koupelna a terasa s výhledem na moře.
Cena bytu je 405,000 euros Možnost koupě otevřeného parkovacího místa 16,000 euros, sklep - 20,000 euros garáž - 49,000 euros

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 786 €/m²

Medián podobných nabídek 4 110 €/m²

Rozdíl proti mediánu +40,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 971 €/m²–4 442 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rogoznica 315 000 € · 71 m² 4 437 €/m² Podobnost 99 % Rogoznica 375 000 € · 70 m² 5 357 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 225 000 € · 64 m² 3 516 €/m² Podobnost 92 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnost 91 % Rogoznica 288 000 € · 69 m² 4 174 €/m² Podobnost 91 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnost 91 % Rogoznica 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobnost 91 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

405 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

70 m²

Velikost pozemku

7 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

314391

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 405 000 € · Cena za m²: 5 786 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m² · Velikost pozemku: 7 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia