Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Nová výstavba, apartmány 70m od pláže
Rogoznica byty na predaj.
Blízko pláže. Tichá a atraktívna lokalita.
Voľné byty:
pravé prízemie 61,12m2 a terasa 10,5m2 cena 225 000€
B: byty na prízemí, prvom a druhom poschodí s rozlohou 53,74 m2 a terasou 7 m2
Cena prízemia: 190 000 €
Cena prvého poschodia: 195 000 €
Druhé poschodie, cena 200 000 €
Kým na druhom poschodí (ľavá strana) je voľný byt 48,16m2 a terasa 10,86m2 cena 197 000€.
Kód objektu: iro-531

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 214 €/m²

Medián podobných ponúk 4 110 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 878 €/m²–4 415 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 318 000 € · 70 m² 4 543 €/m² Podobnosť 100 % Rogoznica 375 000 € · 70 m² 5 357 €/m² Podobnosť 100 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnosť 99 % Rogoznica 288 000 € · 69 m² 4 174 €/m² Podobnosť 99 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnosť 99 % Rogoznica 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobnosť 99 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnosť 99 % Rogoznica 288 000 € · 71 m² 4 056 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

70 m²

Izby

2

ID inzerátu

235167

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 214 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia