Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Apartmány vo vile s výhľadom na more - novostavba Rogoznica
Byty na predaj vo vile 100 m od mora v Rogoznici. Nehnuteľnosť pozostáva z troch bytov na prízemí a 1. a 2. poschodí.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
SUTERÉN - garáž (päť parkovacích miest - dve státia pre byty S1 a S3 a jedno parkovacie státie pre byt S2), dve skladové miestnosti (jedna pre byt S1 a druhá pre byt S2)
PRÍZEMIE - S1 (strojovňa k bazénu, komora, záhrada, dve izby, kúpeľňa, WC, chodba, kuchyňa + jedáleň + obývačka, terasa, bazén) - 189,80 m2 - 820 000 EUR
1. POSCHODIE - S2 (tri spálne, hosťovská izba, vstupná veranda, tri kúpeľne, šatňa, dve terasy, chodba, kuchyňa + jedáleň + obývačka) - 91,90 m2 - 535 000 EUR
2. POSCHODIE - S3 (spálňa, šatňa, kúpeľňa, dve terasy, galéria, WC, knižnica, kuchyňa + jedáleň + obývačka) - 203,62 m2 - 1 095 000 EUR
Apartmány sa predávajú kompletne vybavené. Plánované dokončenie a odovzdanie je do konca roka 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 234 €/m²

Medián podobných ponúk 4 222 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +47,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 784 €/m²–4 663 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 395 000 € · 97 m² 4 072 €/m² Podobnosť 84 % Rogoznica 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Podobnosť 84 % Rogoznica 450 000 € · 91 m² 4 945 €/m² Podobnosť 83 % Rogoznica 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnosť 82 % Rogoznica 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnosť 82 % Rogoznica 418 000 € · 95 m² 4 400 €/m² Podobnosť 81 % Rogoznica 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 80 % Rogoznica 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 364 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

567 300 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

91 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Garáž

1

ID inzerátu

179346

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 567 300 € · Cena za m²: 6 234 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia