Stan Rogoznica

Opis nekretnine

Apartmani u villi s pogledom na more - novogradnja Rogoznica
Prodaju se apartmani u villi udaljenoj 100 m od mora u Rogoznici. Nekretnina se sastoji od tri apartmana koji se protežu na prizemlje, te 1. i 2. kat.
OPIS NEKRETNINE:
PODRUM - garaža (pet parkirnih mjesta - po dva parkirna mjesta za apartmane S1 i S3 i jedno parkirno mjesto za apartman S2), dva skladišta (jedno je namijenjeno za apartman S1, a drugo za apartman S2)
PRIZEMLJE - S1 (strojarnica za bazen, spremište, vrt, dvije spavaće sobe, kupaonica, WC, hodnik, kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, terasa, bazen) - 189,80 m2 - 820.000 EUR
1. KAT - S2 (tri spavaće sobe, gostinjska soba, ulazni trijem, tri kupaonice, garderoba, dvije terase, hodnik, kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak) - 91,90 m2 - 535.000 EUR
2. KAT - S3 (spavaća soba, garderoba, kupaonica, dvije terase, galerija, WC, biblioteka, kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak) - 203,62 m2 - 1.095.000 EUR
Apartmani se prodaju potpuno opremljeni. Planirani završetak i primopredaja je do kraja 2024. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 234 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 222 €/m²

Razlika od medijana +47,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 784 €/m²–4 663 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rogoznica 395 000 € · 97 m² 4 072 €/m² Sličnost 84 % Rogoznica 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Sličnost 84 % Rogoznica 450 000 € · 91 m² 4 945 €/m² Sličnost 83 % Rogoznica 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Sličnost 82 % Rogoznica 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Sličnost 82 % Rogoznica 418 000 € · 95 m² 4 400 €/m² Sličnost 81 % Rogoznica 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 80 % Rogoznica 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 364 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

567 300 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

91 m²

Sobe

5

Kupaonice

3

Garaža

1

ID oglasa

179346

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 567 300 € · Cijena po m²: 6 234 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia