Apartmán Murter

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - Dvojizbový apartmán na zníženom poschodí v Murteri - S4
Na predaj je moderný byt typu 2.5-izba (2S+DB), s celkovou rozlohou 62,20 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí dvojpodlažného domu v atraktívnej lokalite v Murteri.
Budova je vo výstavbe v 2026.
rok, a byt je orientovaný na juh, čo mu umožňuje hojnosť prirodzeného svetla a otvorený výhľad.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom 23,04 m2, dve spálne a dva balkóny, čo ďalej prispieva k pocitu priestrannosti a pohodlia.
Juhozápadná orientácia poskytuje príjemné osvetlenie po celý deň, zatiaľ čo pokojná lokalita poskytuje súkromie a relaxačnú atmosféru.
Energetická účinnosť bytu je potvrdená energetickým certifikátom triedy A.
Vykurovanie je riešené elektrinou a pre väčší komfort je k dispozícii aj klimatizácia, ktorá umožňuje optimálnu teplotu počas celého roka.
Poloha v Murteri vyniká blízkosťou všetkých dôležitých zariadení a zároveň poskytuje pokoj a krásny výhľad na okolie.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život alebo investíciu.
Zoznam zariadení: Salamnder stolárstvo (6 komory a trojvrstvové sklo) Kontakt Keramika I. triedy, sanitárna keramika Laufen, Duravit, Cera štýl, Kolpa sen, Aquaestil Sprchové mixéry v sprchovacích kabínach, miešačky Hansgrohe, parkety Bjelin, Kolnoa klimatizácia, Kunex cm dvere

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 516 €/m²

Medián podobných ponúk 4 681 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 172 €/m²–5 457 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MURTER 188 151 € · 63 m² 2 987 €/m² Podobnosť 98 % MURTER 186 145 € · 63 m² 2 955 €/m² Podobnosť 98 % MURTER 316 500 € · 65 m² 4 869 €/m² Podobnosť 95 % MURTER 255 644 € · 58 m² 4 408 €/m² Podobnosť 94 % MURTER 279 132 € · 66 m² 4 229 €/m² Podobnosť 94 % MURTER 320 000 € · 58 m² 5 517 €/m² Podobnosť 94 % MURTER 255 644 € · 57 m² 4 485 €/m² Podobnosť 92 % MURTER 255 644 € · 57 m² 4 485 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 434 € Podľa sadzby obce Murter-Kornati pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

342.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Murter

Okres

Murter

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22243

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

335207

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 342.000 € · Cena za m²: 5 516 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Murter-Kornati — medián 2 512 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Murter (mesto)

Murter je mesto na rovnomennom ostrove v Chorvátsku v strednej Dalmácii. Ostrov je s pevninou spojený mostom, ktorý sa pravidelne zdvíha, aby mohli preplávať lode.

Počet obyvateľov: 2 025

Zdroj: Wikipedia