Apartmán Grebaštica

Popis nehnuteľnosti

Grebaštica - dvojizbový byt v novostavbe - S1
Na predaj dvojizbový byt o výmere 63,49 m2 na prízemí bytového domu v Grebaštici.
Nachádza sa na prízemí rozostavanej budovy a pozostáva z dvoch spální, každá 10,20 m2, kuchyne s jedálňou a obývačky o výmere 22,51 m2, chodby, kúpeľne a WC. K bytu prislúcha vonkajšia krytá terasa 11,61 m2, ako aj vonkajšie parkovacie státie.
Budova sa nachádza 300 m od mora, krásnej pláže a sprievodných zariadení.
Objekt pozostáva z prízemia a dvoch podlaží, spolu šesť bytov. Dokumentácia a vlastníctvo je v poriadku a výstavba už začala, pričom ukončenie prác je plánované na leto 2025. Byty budú vybavené podlahovým kúrením v kúpeľni, sieťkami proti hmyzu, elektrickými žalúziami a klimatizáciou.
Možnosť platby na etapy a spoluúčasť na výzdobe interiéru bytu podľa osobného želania.
Kupujúci tohto bytu je oslobodený od dane z nehnuteľností, pretože investorom je právnická osoba.
Siniša Klem
Dogma nekretnine doo
0953994450

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 444 €/m²

Medián podobných ponúk 3 127 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +42,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 912 €/m²–3 235 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Grebaštica 186 500 € · 58 m² 3 216 €/m² Podobnosť 82 % Donje Ražine 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Podobnosť 77 % Donje Ražine 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Podobnosť 77 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnosť 76 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnosť 76 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnosť 76 % ŠIBENIK 229 000 € · 55 m² 4 164 €/m² Podobnosť 73 % Donje Ražine 189 000 € · 66 m² 2 864 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grebaštica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

277060

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia