Apartmán Grebaštica

Popis nemovitosti

Grebaštica - dvoupokojový byt v novostavbě - S1
K prodeji je dvoupokojový byt o rozloze 63,49 m2 v přízemí budovy v Grebaštici.
Nachází se v přízemí rozestavěného domu a skládá se ze dvou ložnic, každá o rozloze 10,20 m2, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem o rozloze 22,51 m2, chodby, koupelny a toalety. K bytu náleží venkovní krytá terasa o rozloze 11,61 m2 a také venkovní parkovací místo.
Budova se nachází 300 m od moře, krásné pláže a dalších zařízení.
Budova se skládá z přízemí a dvou pater s celkem šesti byty. Dokumentace a vlastnictví jsou v pořádku a výstavba již začala, dokončení je plánováno na léto 2025. Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním v koupelně, moskytiérami, elektrickými roletami a klimatizací.
Možnost platby ve splátkách a podílení se na interiérovém designu bytu dle osobních přání.
Kupující tohoto bytu je osvobozen od daně z nemovitostí, protože investor je právnická osoba.
Siniša Klem
Dogma Real Estate s.r.o.
0953994450

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 444 €/m²

Medián podobných nabídek 3 127 €/m²

Rozdíl proti mediánu +42,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 912 €/m²–3 235 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Grebaštica 186 500 € · 58 m² 3 216 €/m² Podobnost 82 % Donje Ražine 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Podobnost 77 % Donje Ražine 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Podobnost 77 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnost 76 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnost 76 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnost 76 % ŠIBENIK 229 000 € · 55 m² 4 164 €/m² Podobnost 73 % Donje Ražine 189 000 € · 66 m² 2 864 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 315 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Grebaštica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

277060

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia