Apartmán Dvornica

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica/ Moderný trojizbový byt vo výbornej lokalite
Nový moderný trojizbový apartmán v Rogoznici sa nachádza na prvom poschodí budovy s tromi bytovými jednotkami. Budova je v záverečnej fáze výstavby a bude pripravená na nasťahovanie vo februári 2025. Obytná plocha je 119,80 m² plus cca 10 m² úložného priestoru v suteréne a pozostáva z priestrannej kuchyne, obývačky s 19 m² balkónom, troch spální s parketovou podlahou, dvoch kúpeľní a samostatnej toalety. Technické vybavenie zahŕňa štyri klimatizačné systémy, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach a kuchyni s obývačkou, moskytiéry na oknách, handsfree systém a spoločný solárny systém na ohrev teplej vody pre všetky bytové jednotky. Túto nehnuteľnosť odlišujú kvalitné stavebné materiály, súčasná architektúra a moderné dispozičné riešenie. Ďalším bodom je blízkosť mora (cca 70 m) a osvetlenej promenády (cca 5 km) vedúcej do centra Rogoznice, ako aj prístup po asfaltovej ceste. Výhodou tejto nehnuteľnosti je blízkosť mora, súkromie a ticho. Kúpna cena zahŕňa dve parkovacie miesta a spomínaný sklad v suteréne. Nehnuteľnosť je ideálna na turistiku alebo ako komfortný apartmán na súkromné ​​využitie.
Dohodnite si stretnutie teraz alebo nás kontaktujte pre viac informácií!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 529 €/m²

Medián podobných ponúk 4 072 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 452 €/m²–4 582 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROGOZNICA 450 000 € · 119 m² 3 782 €/m² Podobnosť 87 % ROGOZNICA 539 466 € · 114 m² 4 732 €/m² Podobnosť 83 % ROGOZNICA 449 000 € · 120 m² 3 742 €/m² Podobnosť 81 % ROGOZNICA 583 000 € · 116 m² 5 026 €/m² Podobnosť 80 % ROGOZNICA 418 000 € · 114 m² 3 667 €/m² Podobnosť 75 % ROGOZNICA 415 000 € · 122 m² 3 402 €/m² Podobnosť 74 % ROGOZNICA 434 616 € · 103 m² 4 220 €/m² Podobnosť 74 % Rogoznica 400 000 € · 117 m² 3 419 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 476 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dvornica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

119 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

277248

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 119 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dvornica

Dvornica je obec v obci Rogoznica v Šibenicko-kninskej župe.

Počet obyvateľov: 117

Zdroj: Wikipedia