Apartmán Dvornica

Popis nemovitosti

Rogoznica/ Moderní třípokojový byt ve skvělé lokalitě
Nový moderní třípokojový byt v Rogoznici se nachází v prvním patře budovy, která má tři bytové jednotky.
Budova je v konečné fázi výstavby a bude obyvatelná v únoru 2025.
Obytný prostor je 119.80 m2 plus cca.
10 m2 skladování v suterénu, a skládá se z prostorné kuchyně, obývací pokoj s balkonem 19 m2, tři ložnice s parketovými podlahami, dvě koupelny a samostatné WC.
Součástí technického vybavení jsou čtyři klimatizační systémy, elektrické podlahové vytápění v koupelnách a kuchyň-obývací pokoj, moskytiéry na oknech, hands-free systém a společný solární systém přípravy teplé vody pro všechny bytové jednotky.
Co dělá tuto vlastnost vyniknout jsou kvalitní stavební materiály, moderní architektura a moderní dispozice areálu.
Dalším bodem je blízkost moře (přibl.
70 m) a osvětlený chodník (přibl.
5 km), která vede do centra Rogoznice, stejně jako přístup po zpevněné cestě.
Výhodou této vlastnosti je blízkost moře, soukromí a ticho.
Součástí kupní ceny jsou dvě parkovací stání a zmíněná komora v suterénu.
Nemovitost je ideální pro turistiku nebo jako pohodlný byt pro soukromé použití.
Rezervujte si schůzku nebo nás kontaktujte pro více informací!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 529 €/m²

Medián podobných nabídek 4 072 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 452 €/m²–4 582 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ROGOZNICA 450 000 € · 119 m² 3 782 €/m² Podobnost 87 % ROGOZNICA 539 466 € · 114 m² 4 732 €/m² Podobnost 83 % ROGOZNICA 449 000 € · 120 m² 3 742 €/m² Podobnost 81 % ROGOZNICA 583 000 € · 116 m² 5 026 €/m² Podobnost 80 % ROGOZNICA 418 000 € · 114 m² 3 667 €/m² Podobnost 75 % ROGOZNICA 415 000 € · 122 m² 3 402 €/m² Podobnost 74 % ROGOZNICA 434 616 € · 103 m² 4 220 €/m² Podobnost 74 % Rogoznica 400 000 € · 117 m² 3 419 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 476 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

420 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dvornica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

119 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

277248

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 119 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dvornica

Dvornica je osada v obci Rogoznica v Šibenicko-kninské župě.

Počet obyvatel: 117

Zdroj: Wikipedia