À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Rogoznica/ Appartement moderne de trois pièces dans un excellent emplacement
Un appartement moderne neuf de trois chambres à Rogoznica est situé au premier étage d'un bâtiment qui comprend trois unités résidentielles.
Le bâtiment est à la phase finale de construction et sera habitable en février 2025.
La surface habitable est de 119.80 m2 plus environ.
10 m2 de rangement au sous-sol, et se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon avec un balcon de 19 m2, de trois chambres avec parquet, de deux salles de bains et d'un WC séparé.
L'équipement technique comprend quatre systèmes de climatisation, chauffage au sol électrique dans les salles de bains et le salon-cuisine, moustiquaires aux fenêtres, système mains libres, et un système commun de production d'eau chaude solaire pour toutes les unités résidentielles.
Ce qui distingue cette propriété, ce sont les matériaux de construction de qualité, l'architecture moderne et l'agencement contemporain des lieux.
>>bos_Latn<< Un autre atout est la proximité de la mer (environ.
70 m) et la promenade éclairée (environ.
5 km) qui mène au centre de Rogoznica, ainsi que l'accès par une route asphaltée.
L'avantage de cette propriété est la proximité de la mer, l'intimité et le calme.
Le prix d'achat comprend deux places de parking et le local de rangement mentionné au sous-sol.
La propriété est idéale pour le tourisme ou comme appartement confortable pour un usage privé.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 529 €/m²
Surface habitable: 119 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Dvornica est une localité du comté de Šibenik-Knin, dans la municipalité de Rogoznica.
Population: 117
Source: Wikipedia