Apartmán Betina

Popis nehnuteľnosti

Prvý rad k moru a na pláž
BYT 1, nachádzajúci sa na 2. poschodí budovy, o rozlohe 84,86 m2, pozostáva z
chodby / chodby,
kúpeľne,
spálňa 1,
spálňa 2,
hosťovská toaleta,
kuchyňa s jedálenským kútom a obývacou izbou,
plocha terasy 13,50 m2.
K bytu patrí aj spoločný dvor s rozlohou približne 200 m2, kde sa nachádza gril a vonkajšia sprcha.
K bytu patrí 5m2 skladovacia miestnosť v suteréne budovy a 1 vonkajšie parkovacie miesto.
Byt je vybavený kvalitnými oknami a dverami s elektrickými roletami a moskytiérami, bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami pri vstupe do bytu, podlahovým elektrickým kúrením v kúpeľni, chodbe, kuchyni a obývačke, každá izba a obývačka sú vybavené klimatizáciou a TV prípojkou a moderným sociálnym zariadením.
Kupujúci má možnosť kúpiť/zvoliť si jedno garážové parkovacie miesto namiesto jedného vonkajšieho parkovacieho miesta za príplatok 45 000 €.
Kód objektu: iro-273
Energetická trieda: A+
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 835 €/m²

Medián podobných ponúk 4 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 929 €/m²–4 534 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MURTER 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobnosť 82 % MURTER 325 000 € · 79 m² 4 114 €/m² Podobnosť 82 % MURTER 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 81 % MURTER 376 904 € · 85 m² 4 434 €/m² Podobnosť 79 % MURTER 345 000 € · 88 m² 3 920 €/m² Podobnosť 79 % MURTER 335 000 € · 88 m² 3 807 €/m² Podobnosť 79 % MURTER 385 000 € · 88 m² 4 375 €/m² Podobnosť 79 % MURTER 505 385 € · 83 m² 6 089 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 595 € Podľa sadzby obce Murter-Kornati pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

496 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Betina

Okres

Murter

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22243

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

221621

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 496 000 € · Cena za m²: 5 835 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Murter-Kornati — medián 2 512 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Betina

Betina je dedina nachádzajúca sa na chorvátskom ostrove Murter, sedem kilometrov od Tisna, kde spája ostrov s pevninou padací most. Najväčší zo súostroví Šibenik a najbližšie k pevnine, to bolo osídlené od čias Illyrians. Pozostatky rímskeho osídlenia Colentum, ako aj mnohé ruiny rímskych víl, nástenných malieb a mozaiky svedčia o jeho obsadení počas obdobia Rímskej ríše.

Počet obyvateľov: 718

Zdroj: Wikipedia