Apartmán šilo

Popis nehnuteľnosti

Krk-Šilo, 2s+db, novostavba, prízemie, záhrada, parkovanie
Byt pozostáva z chodby, 2 spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, terasy, dvora-záhrady a pridruženého parkovacieho miesta.
Veľmi kvalitná konštrukcia a vybavenie. Prebiehajú finálne práce.
Tichá lokalita, blízko mora a pláže.
DPH je zahrnutá v cene (kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja)
Kód objektu: iro-1844
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 587 €/m²

Medián podobných ponúk 5 357 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 016 €/m²–6 087 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 % ŠILO 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobnosť 92 % ŠILO 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 90 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 90 % ŠILO 269 000 € · 70 m² 3 843 €/m² Podobnosť 89 % KRK 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 87 % ŠILO 239 000 € · 61 m² 3 918 €/m² Podobnosť 86 % ŠILO 245 000 € · 61 m² 4 016 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 221 €–378 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

226 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šilo

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

63 m²

Veľkosť pozemku

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

223926

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 3 587 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šilo (Dobrinj)

Šilo je dedina na severovýchode ostrova Krk v Chorvátsku. Ako 2021, to malo populáciu 418. Je jedným z turistických centier obce Dobrinj.

Počet obyvateľov: 418

Zdroj: Wikipedia