Appartement šilo

Description du bien

Krk-Šilo, 2 chambres, nouveau bâtiment, rez-de-chaussée, jardin, parking
L'appartement se compose d'un hall, de 2 chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain, d'une terrasse, d'un jardin et d'un parking associé. Construction et équipements de très haute qualité. Emplacement calme, proche de la mer-plage. Prix TTC (client exonéré de TVA) ID personnalisé : iro-1844 Contact : Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 587 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 986 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 286 €/m²–6 563 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Šilo 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Similarité 100 % Šilo 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Similarité 90 % Šilo 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Similarité 90 % Šilo 239 000 € · 61 m² 3 918 €/m² Similarité 86 % Šilo 245 000 € · 61 m² 4 016 €/m² Similarité 86 % Krk 420 000 € · 64 m² 6 563 €/m² Similarité 85 % Krk 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Similarité 85 % Krk 203 000 € · 64 m² 3 172 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 221 €–378 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

226 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šilo

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

63 m²

Superficie du terrain

70 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

223926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 226 000 € · Prix au m²: 3 587 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Šilo (Dobrinj)

Šilo est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 381 habitants.

Population: 418

Source: Wikipedia