Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Kantrida, byt s krásnym výhľadom, 2 spálne + obývačka
V atraktívnej lokalite na Kantride, jednej z najkrajších a najžiadanejších častí Rijeky, sprostredkovávame predaj mimoriadne kvalitného bytu s moderným usporiadaním a krásnym otvoreným výhľadom na more.
Byt sa vyznačuje funkčným a vzdušným usporiadaním a pozostáva z:
- vstupná hala
- dve pohodlné spálne
- moderné kúpeľne
- otvorený priestor obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- lodžia s krásnym otvoreným výhľadom na more
Podlahové kúrenie v celom byte a systém tepelného čerpadla dávajú tejto nehnuteľnosti osobitnú hodnotu, čo zaisťuje vysokú energetickú účinnosť, príjemnú teplotu počas celého roka a nižšie režijné náklady.
V byte je tiež komora a jedno parkovacie miesto, čo ďalej prispieva k pohodliu a pohodliu každodenného života.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu modernej konštrukcie, funkčnosti a mimoriadnej polohy ideálnej pre príjemný rodinný život, ako aj investíciu.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 245 €/m²

Medián podobných ponúk 3 281 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 900 €/m²–4 188 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 510 000 € · 107 m² 4 766 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 91 % Rijeka 510 000 € · 108 m² 4 722 €/m² Podobnosť 90 % Rijeka 525 000 € · 92 m² 5 707 €/m² Podobnosť 89 % Rijeka 550 000 € · 91 m² 6 044 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 363 500 € · 94 m² 3 867 €/m² Podobnosť 88 % Rijeka 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Kantrida

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

180 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2024

Výťah

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

355691

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 245 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 180 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia