Apartmán Rijeka

Na predaj · Pećine · Primorsko-goranska

3 Izby 87 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 269 000 € 3 092 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pećine, 2-izbový apartmán blízko mora a centra - IBA U NÁS!
Exkluzívne v našej ponuke predstavuje vzácnu príležitosť na trhu - priestranný a funkčný byt 87.52 m2 sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Rijeke, na jaskyniach, len pár minút chôdze od mora, pláží a samotného centra mesta.
Byt sa vyznačuje mimoriadne kvalitným usporiadaním a dojmom priestrannosti a pozostáva z dvoch spální, otvorenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, chodby a ďalšej miestnosti, ktorá sa v súčasnosti používa ako šatňa.
Zvláštna hodnota tejto vlastnosti je daná jej špecifickou, viacúrovňovou polohou vo vnútri budovy, ktorá vyplýva z konfigurácie terénu.
Južná strana bytu, kde sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a jedna spálňa, sa nachádza vo vyššom poschodí a oplýva prirodzeným svetlom po celý deň, zatiaľ čo druhá strana bytu sa nachádza na dolnom poschodí a je orientovaná na severnú stranu.
Byt bol zrekonštruovaný pred niekoľkými rokmi a nevyžaduje ďalšie investície.
Je vybavený PVC stolárstvo, optický internet, elektrické radiátory, podlahové kúrenie v kúpeľni a plynové pripojenie.
K dispozícii sú aj dva úložné priestory, ktoré ďalej zvyšujú funkčnosť nehnuteľnosti.
Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje rýchlo sa pohybovať alebo pokračovať v jeho používaní za účelom prenájmu.
Nehnuteľnosť je uprataná.
Objekt sa nachádza na výnimočnom mieste, ktoré kombinuje blízkosť mora, pláže, centra mesta a všetky zariadenia potrebné pre kvalitný život.
Kombinácia polohy, štvorcových záberov, dispozície a svetla robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu príležitosť pre rodinný život, ale aj ako bezpečnú investíciu pre dlhodobé alebo turistické požičovne.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 092 €/m²
Medián podobných ponúk 3 415 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 765 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
269 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Pećine
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
87 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
150 m
Energetická trieda
C
Rok výstavby
1965
Pivnica
Áno
ID inzerátu
355685

Čo AI našla v popise

Zariadené
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 092 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rijeka, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje