Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Zamet – 63 m², byt orientovaný na juh s veľkým potenciálom
V skvelej lokalite na Zamet, pozdĺž hlavnej cesty a v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, svetlý byt 63 m2 je na predaj sa nachádza na prvom poschodí domu, ktorý sa skladá z prízemia a jedného poschodia.Byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje, že hojnosť prirodzeného svetla po celý deň.
V súčasnosti je usporiadanie usporiadané ako trojizbový klasický byt, ale jeho štruktúra umožňuje jednoduchú a cenovo dostupnú premenu na moderný dvojizbový byt s obývacou izbou, ktorý možno získať veľmi funkčný a pohodlný obytný priestor.Nehnuteľnosť bola nedávno čiastočne prispôsobená, s renovovanými parketovými podlahami, stenami a tesárstvom, zatiaľ čo kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná, čo znižuje potrebu väčšieho bytu.
Okrem toho je v blízkosti dostatok verejných parkovísk.
Vďaka vynikajúcej polohe, južnej orientácii a potenciálu pre adaptáciu predstavuje táto nehnuteľnosť veľmi zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investície.
Vzhľadom na veľmi dobrú polohu a možnosť ľahkej konverzie na moderný byt 2S + DB je nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí chcú získať kvalitný byt s relatívne malou dodatočnou investíciou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 794 €/m²

Medián podobných ponúk 3 723 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 359 €/m²–4 187 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 229 000 € · 63 m² 3 635 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 266 000 € · 63 m² 4 222 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

176 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

349768

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 176 000 € · Cena za m²: 2 794 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia