Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 63 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 176 000 € 2 794 €/m²

Description du bien

Zamet – Appartement de 63 m² exposé plein sud avec un fort potentiel
Dans un excellent emplacement à Zamet, le long de la route principale et à proximité de toutes les installations importantes, un appartement lumineux de 63 m2 est à vendre, situé au premier étage de la maison, qui se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. L'appartement est orienté sud, ce qui lui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Actuellement, la disposition est organisée comme un appartement classique de trois pièces, mais sa structure permet une conversion simple et abordable en un appartement moderne de deux pièces avec salon, offrant ainsi un espace de vie très fonctionnel et confortable. La propriété a récemment été partiellement adaptée, avec des sols en parquet rénovés, des murs et de la menuiserie, tandis que la salle de bains est entièrement rénovée, ce qui réduit le besoin d'un appartement plus grand. De plus, il y a suffisamment de stationnement public à proximité. Grâce à l'excellente localisation, à l'orientation sud et au potentiel d'adaptation, cette propriété représente une opportunité très intéressante tant pour le logement que pour l'investissement. En raison de son très bon emplacement et de la possibilité d'une conversion facile en un appartement moderne 2S+DB, la propriété est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent obtenir un appartement de qualité avec un investissement supplémentaire relativement faible.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 794 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 723 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 359 €/m²–4 187 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
176 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
349768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 000 € · Prix au m²: 2 794 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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