Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Rijeka (Orehovica), 75 m2, 1-izb
Moderný byt na predaj vo vynikajúcej lokalite, len 5 minút chôdze od centra mesta Rijeka.
Byt bol dôkladne a kvalitatívne prispôsobený v 2024.
rokov, s použitím moderných materiálov a starostlivo vybraných detailov, aby sa zabezpečila funkčnosť a príjemné prostredie pre každodenný život.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, pohodlnej spálne a modernej kúpeľne.
Priestor je dobre organizovaný a využitý na maximum.
Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadený všetok nábytok a spotrebiče sú nové, čo umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovať sa bez ďalších investícií.
Je ideálny ako pre bývanie, tak ako investícia do dlhodobého alebo turistického prenájmu.
Dodatočná hodnota k nehnuteľnosti je daná priľahlým dvorom približne 25 m2, ktorý poskytuje súkromie a možnosť pobytu vonku.
K dispozícii je tiež menšia skladovacia miestnosť vo dvore, vhodná na ukladanie vecí.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 490 €/m²

Medián podobných ponúk 3 528 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 747 €/m²–3 980 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 180 000 € · 75 m² 2 400 €/m² Podobnosť 95 % Rijeka 240 000 € · 76 m² 3 158 €/m² Podobnosť 95 % Rijeka 255 000 € · 76 m² 3 355 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 175 000 € · 74 m² 2 365 €/m² Podobnosť 94 % Rijeka 310 000 € · 73 m² 4 247 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 145 000 € · 80 m² 1 813 €/m² Podobnosť 93 % Rijeka 359 000 € · 81 m² 4 432 €/m² Podobnosť 93 % Rijeka 187 000 € · 72 m² 2 597 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 100 € Podľa sadzby obce Orehovica pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Ardor real estate agency Táto ponuka 186 750 €
• CASA BELLA NEKRETNINE 180 000 €
• Java nekretnine 184 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

186 750 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Orehovica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

40322

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Spálne

1

Toalety

1

Energetická trieda

C

ID inzerátu

344062

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 186 750 € · Cena za m²: 2 490 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 186 750 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 180 000 €; Java nekretnine – 184 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Orehovica (Bedekovčina)

Orehovica je obec v Chorvátskej republike, v obci Bedekovčina, okres Krapinsko-zagorská župa.

Počet obyvateľov: 226

Zdroj: Wikipedia