Appartement Rijeka
À vendre · Orehovica · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Rijeka (Orehovica), 75m2, 1 chambre
Appartement moderne à vendre dans un emplacement excellent, à seulement 5 minutes à pied du centre de Rijeka.
L'appartement a été entièrement et qualitativement adapté en 2024.
années, en utilisant des matériaux modernes et des détails soigneusement sélectionnés pour garantir fonctionnalité et une ambiance agréable au quotidien.
Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne.
L'espace est bien organisé et utilisé au maximum.
Le bien est vendu entièrement meublé, tous les meubles et appareils sont neufs, ce qui permet à l'acheteur futur d'emménager sans investissements supplémentaires.
Il est idéal à la fois pour l'habitation et comme investissement pour des locations à long terme ou touristiques.
Une valeur ajoutée au bien est donnée par la cour attenante d'environ 25 m2, qui offre intimité et la possibilité de profiter de l'extérieur.
Il y a également un petit débarras dans la cour, adapté au rangement d'objets.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission de l'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 186 750 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Orehovica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 40322
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Toilettes
- 1
- Classe énergétique
- C
- ID de l’annonce
- 344062
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 186 750 € · Prix au m²: 2 490 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 186 750 €; Java nekretnine – 184 000 €.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
