Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Útulný 2-izbový byt s obývačkou a balkónom – Krnjevo
Na predaj pohodlný a funkčný byt 47.57 m2 umiestnený na 1.
Byt má dispozíciu 2S + DB a skladá sa z: dve spálne obývacia izba s prístupom na balkón kuchyňa kúpeľňa špajza s práčkou a sušičkouByt má južnú orientáciu a má výhľad na more a okolité kopce, čo zaisťuje veľa prirodzeného svetla počas dňa.
Výška stropu je 3.60 m, čo dáva miestnosti dodatočnú vzdušnosť a pocit šírky.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie a podlahové kúrenie sa nachádza v kúpeľni.
Byt patrí do krčmy (skladovanie).Budova je čistá a udržiavaná a nedávno bola obnovená fasáda a strecha.Byt sa predáva zariadený, čo ho pripravuje na pohyb alebo ako vynikajúcu investíciu na prenájom.Ďalšie výhody: balkón pokojná lokalita verejné bezplatné parkovisko v rámci budovy a blízkosť ZTC, obchody, verejná doprava a všetky potrebné zariadenia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 298 €/m²

Medián podobných ponúk 3 848 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 640 €/m²–4 038 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 159 000 € · 47 m² 3 383 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 207 000 € · 48 m² 4 313 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 150 000 € · 49 m² 3 061 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 182 000 € · 47 m² 3 872 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 233 000 € · 50 m² 4 660 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 138 000 € · 45 m² 3 067 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

202 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

47 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

342111

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 202 000 € · Cena za m²: 4 298 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia