Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Trsat - prízemie so záhradou
RE/MAX Real Estate Center je nehnuteľnosť vo fenomenálnej lokalite, v samom centre mesta Trsat, vynikajúcou príležitosťou pre príjemný rodinný život alebo bezpečnú investíciu.
Byt sa skladá z priestrannej kuchyne s jedálenským kútom, tromi izbami, chodbami, skladom a kúpeľňou 63,40 m2, ktorá poskytuje funkčné a dobre organizované usporiadanie priestoru.
Intímna záhrada 142 m2 ideálna pre relaxáciu, socializáciu alebo zdobenie vlastnej záhrady poskytuje osobitnú hodnotu.
Objekt sa nachádza v dome s tromi apartmánmi a má vlastný vchod, ktorý poskytuje dodatočné súkromie a pohodlie bývania.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza svätyňa Trsat, jedna z najznámejších mariánskych svätyní v Chorvátsku, ktorá dáva tejto lokalite zvláštny šarm a hodnotu.
Všetky zariadenia potrebné pre každodenný život obchodov, škôl, verejnej dopravy a ďalších služieb sú na dosah ruky.Nové faade.Excellent microlocation, súkromie, záhrada a funkčné usporiadanie, aby táto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou príležitosťou na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 985 €/m²

Medián podobných ponúk 3 389 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 048 €/m²–3 767 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 206 500 € · 68 m² 3 037 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 279 000 € · 65 m² 4 292 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 242 000 € · 65 m² 3 723 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 233 000 € · 65 m² 3 585 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 218 000 € · 65 m² 3 354 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

65 m²

Veľkosť pozemku

142 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336201

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 985 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m² · Veľkosť pozemku: 142 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia