Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kantrida - 3-izbový byt na prízemí, 67 m2, dvor
Manor je vynikajúci byt na prízemí sa nachádza v atraktívnej lokalite na Kantrida.
Zadaná oblasť v dokumentácii je 55m2, ale v prírode sa byt rozprestiera na 67m2.Dodatočná hodnota je daná záhradou 50 m2, ktorá zahŕňa dvor a záhradu pred bytom, ideálny pre užívanie vonku.
S kvalitným PVC stolárstvom a veľkými oknami je priestor naplnený prirodzeným svetlom, ktoré robí prostredie príjemným a sviežim. * Byt sa skladá z: - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa s jedálňou - dve spálne, z ktorých jedna je zariadená a druhá môže byť usporiadaná v spálni, šatníku alebo ďalšej miestnosti podľa želaní a potrieb nového majiteľa.
Hoci sa nachádza na prízemí, orientácia na východ zaisťuje príjemný pobyt s množstvom ranného slnka.
Nachádza sa v pokojnej štvrti, len 100 metrov od pláže, byt ponúka perfektnú zmes mestského života a relaxácie pri mori.
Táto lokalita poskytuje súkromie a ticho, ideálne pre rodinnú dynamiku, ale aj pre všetkých tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v blízkosti všetkých dôležitých občianskej vybavenosti.Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť žiť v tichom prostredí a zároveň veľmi blízko k pobrežiu a všetky výhody, ktoré ponúka.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 273 €/m²

Medián podobných ponúk 3 870 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 273 €/m²–4 630 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 155 000 € · 55 m² 2 818 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 296 000 € · 55 m² 5 382 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 180 000 € · 55 m² 3 273 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 293 000 € · 55 m² 5 327 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 196 000 € · 55 m² 3 564 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 179 000 € · 56 m² 3 196 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

55 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336022

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 273 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia