Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 4 273 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kantrida - Appartement 3 chambres au rez-de-chaussée, 67 m², cour
Manor est un excellent appartement au rez-de-chaussée situé dans un emplacement attrayant à Kantrida. La surface indiquée dans la documentation est de 55m2, mais en réalité l'appartement s'étend sur 67m2.Valeur supplémentaire est apportée par le jardin de 50 m2, qui comprend la cour et le jardin devant l'appartement, parfait pour profiter de l'extérieur. Avec des menuiseries PVC de haute qualité et de grandes fenêtres, l'espace est inondé de lumière naturelle qui rend l'environnement agréable et frais.* L'appartement se compose de :- salon spacieux- cuisine séparée avec salle à manger- deux chambres, dont une est meublée, et l'autre peut être aménagée en chambre, dressing ou pièce supplémentaire selon les souhaits et besoins du nouveau propriétaire. Bien qu'il soit situé au rez-de-chaussée, l'orientation à l'est assure un séjour agréable avec beaucoup de soleil matinal. Situé dans un quartier calme, à seulement 100 mètres de la plage, l'appartement offre le mélange parfait entre vie urbaine et détente au bord de la mer. Cette localisation offre intimité et silence, idéal pour la dynamique familiale, mais aussi pour tous ceux qui recherchent un environnement calme proche de toutes les commodités importantes.Cet appartement représente une opportunité parfaite de vivre dans un environnement calme, tout en étant très proche de la côte et de tous les avantages qu'elle offre.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 273 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 870 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 273 €/m²–4 630 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
55 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
336022

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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