Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka-Gornja Vežica 2R+LR 61,53m2
Na predaj je funkčný byt sa nachádza v druhom poschodí bytového domu s novou fasádou a strechou v pokojnej časti Gornja Vežica s otvoreným výhľadom na more.
Byt s celkovou rozlohou 61.53 m2 sa skladá z dvoch spální, obývacej izby s jedálňou, kuchyne, chodby, kúpeľne a lodžie s otvoreným výhľadom na more.
Je plne zariadená a prispôsobená, má južnú orientáciu a oplýva prirodzeným svetlom po celý deň.
Kúrenie je centrálny plyn, zatiaľ čo chladenie je klimatizované.
Vonkajší tesárstvo je ALU, ktorý zaisťuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Byt nevyžaduje dodatočné investície a je pripravený sa nasťahovať alebo prenajať.
Neďaleko sú všetky potrebné zariadenia pre každodenný život - obchody, škola, materská škola, verejná doprava a iná infraštruktúra.
Lokalita poskytuje rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta.
Pre všetky ostatné informácie, prosím, kontaktujte nás s confidence.Dear klientov, agentúra poplatok je účtovaný v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 180 €/m²

Medián podobných ponúk 3 983 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 291 €/m²–4 256 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 209 000 € · 61 m² 3 426 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Four Nekretnine d.o.o. 255 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Táto ponuka 255 000 €
• Molo Longo 258 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334235

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 180 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Four Nekretnine d.o.o. – 255 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 255 000 €; Molo Longo – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia