Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Centrum - 100m2 na rekonštrukciu, balkón!
CASA BELLA PROPERTIES z ponuky vyniká:Na predaj byt 100 m2 na 2.
Stavať sa bude od začiatku 20.
storočia, v centre mesta, v blízkosti hotela Bonavia.Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa so špajzou, chodba, kúpeľňa a balkón.
Vedľa bytu sa nachádza aj pivnica.
Z balkóna je výhľad na ulicu a vnútorné nádvorie.
PVC stolárstvo je nainštalovaný, a vykurovanie je na plyn a tuhé palivá.
Byt je obývateľný, s potrebou občerstvenia alebo renovácie.Vlastníctvo 1/1, bez nákladu.Vážení klienti, agentúra provízia sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://casabellanekretnine.hr/general-Terms a podmienkami

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 979 €/m²

Medián podobných ponúk 3 112 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 587 €/m²–3 936 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 220 000 € · 98 m² 2 245 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 750 000 € · 105 m² 7 143 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 485 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

289 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

97 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

333848

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 2 979 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia