Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Center - 100m2 za prenovo, balkon!
CASA BELLA NEKRETNINE iz ponudbe izpostavlja:Prodaja se stan površine 100 m² na 2. katu zgradbe iz začetka 20. stoletja, v središču mesta, v bližini hotela Bonavia.Stan sestavlja dve spalnici, dnevni prostor s jedilnico, kuhinjo s shrambo, hodnik, kopalnico in balkon. Ob stanovanju pripada tudi klet. Balkon ima pogled na ulico in notranje dvorišče.Vgrajena je PVC stolarija, ogrevanje pa je na plin in trdna goriva. Stan je vseljiv, z možnostjo osvežitve ali prenove.Lastništvo 1/1, brez bremen.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 979 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 112 €/m²

Razlika od mediane -4,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 587 €/m²–3 936 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 220 000 € · 98 m² 2 245 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 750 000 € · 105 m² 7 143 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 485 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

289 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

97 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

333848

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 289 000 € · Cena na m²: 2 979 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia