Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Škurinje - 3-izbový byt, 2 balkóny, výhľad na more
Manor je priestranný 3S klasický byt s celkovou plochou 90 m2 sa nachádza v úhľadnej a udržiavanej budove v oblasti Škurenj. * Byt sa skladá z: - kuchyne- 3 spálne- chodba- kúpeľňa- južný a západný balkón s krásnym výhľadom na more a mesto.
Hoci byt je na predaj zariadený, vyžaduje rekonštrukciu a môže byť ľahko zrekonštruovaný z 3S KL do vášho bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 622 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 257 €/m²–3 875 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 400 000 € · 87 m² 4 598 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331598

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 2 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia