Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum - 1-izbový byt s obývačkou, 38 m2
Manor je byt 1S + DB v centre mesta Rijeka, s celkovou rozlohou 38 m2.Byt sa nachádza v podkroví budovy, kde sa obnovuje strecha, okná a fasáda, čo ďalej prispieva k bezpečnosti a kvalite nehnuteľnosti.
Priestor je funkčne organizovaný a maximálne využitý.*Usporiadanie izby:- chodba- obývacia izba s kuchyňou- spálňa- kúpeľňaVďaka svojej výnimočnej polohe v centre mesta, nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre dlhodobé alebo turistické prenájom, ale aj praktické riešenie pre bývanie pre všetkých, ktorí chcú byť v centre všetkých udalostí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 875 €/m²–4 568 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 169 000 € · 37 m² 4 568 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 169 000 € · 37 m² 4 568 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 145 000 € · 36 m² 4 028 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 142 000 € · 36 m² 3 944 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 158 000 € · 38 m² 4 158 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 154 000 € · 34 m² 4 529 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 190 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

114 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

38 m²

Izby

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331236

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 114 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia