Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, BaretiĆevo - 3-izbový byt, záhrada
RIJEKA, BARETIEVO - trojizbový apartmán, záhradaV krásnej a pokojnej lokalite, v budove s iba apartmánmi 3 predávame trojizbový byt s vynikajúcim usporiadaním.
Izby sa nachádzajú v samostatnej, tichej časti apartmánu, čo zaisťuje súkromie a príjemný pobyt.
Kuchyňa a jedáleň sú spojené v jednej jednotke a sú pripojené k obývacej izbe.
Kúpeľňa je oddelená od toalety a dodatočná praktickosť je zabezpečená priestorom pre špajzu.
Z obývacej izby je výstup na balkón, ako aj z jednej spálne, z ktorej je krásny výhľad na more a Opatija.
Byt patrí aj do podkrovnej plochy pôdorysu, ako aj do bytu, s bočnými a strešnými oknami, ktorý ponúka množstvo možností dodatočného obytného priestoru, štúdio, štúdijnú alebo skladovú miestnosť.
Okrem podkrovného priestoru má byt aj asi 80m2 záhrady, parkovacie miesta 2 a úložný priestor v špeciálnej budove nachádzajúcej sa vedľa budovy.
Vzhľadom na blízkosť všetkých služieb (materská škola, škola), ako aj blízkosť zelených plôch, ktoré sú usporiadané ako parky, je byt ideálny pre rodinný život.
Pre všetky ostatné podrobnosti nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 708 €/m²

Medián podobných ponúk 3 553 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 500 €/m²–4 188 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 415 000 € · 120 m² 3 458 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 395 000 € · 120 m² 3 292 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 799 000 € · 120 m² 6 658 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 799 000 € · 120 m² 6 658 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 322 000 € · 120 m² 2 683 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 300 000 € · 120 m² 2 500 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 449 000 € · 121 m² 3 711 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 592 000 € · 118 m² 5 017 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

120 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

329487

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 2 708 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia